Geschichte der WohnungsbauprämieDie Einführung der Wohnungsbauprämie (WoP) datiert in das Jahr 1952 zurück. Ludwig Erhard, seinerzeit als Begründer der Sozialen Marktwirtschaft gefeiert, sah es auch im Verantwortungsbereich des Staates, den Bevölkerungsschichten ohne entsprechendes Kapital im Hintergrund den Weg zur eigenen Immobilie zu ermöglichen. Damit sollte dem Wohlstandsgedanken seiner Politik auch in Bezug auf Wohnraum Rechnung getragen werden. Show
Wer hat Anspruch auf Wohnungsbauprämie?Grundsätzlich hat jeder Bürger in der Bundesrepublik ab dem 16. Lebensjahr Anspruch auf die Wohnungsbauprämie. Diese wird auf Spareinlagen auf Bausparverträge gewährt. Es gelten allerdings folgende Voraussetzungen:
Die Prämie kann auch bis zu 2 Jahre rückwirkend beantragt werden. Die Höhe der WohnungsbauprämieSeit 2021 beträgt die Prämie 10 Prozent des Geldes, welches in den Bausparvertrag einfließt. Maximal werden 700 Euro pro Person pro Jahr gefördert. Daher können Sparer jährlich maximal 10 Prozent davon als WoP erhalten, und zwar 70,00 Euro pro Person. Die minimale mögliche Wohnungsbauprämie beträgt 5,00 Euro (10 Prozent der minimalen Sparsumme von 50 Euro). Verlust des AnspruchsSparer müssen die Wohnungsbauprämie zurückzahlen, wenn:
Vorzeitige Verwendung ohne Verlust des AnspruchsIn folgenden 3 Fällen kann der Bausparer vor Ablauf der sieben Jahre prämienunschädlich über das Guthaben verfügen und behält den Anspruch auf die Wohnungsbauprämie:
Prämienunschädlichkeit bei nicht-wohnwirtschaftlicher Verwendung für junge SparerNeben der erwähnten Arbeitslosigkeit, Tod oder Erwerbsunfähigkeit räumt der Gesetzgeber noch eine weitere prämienunschädliche Verfügung ein, auch wenn das Guthaben nicht wohnwirtschaftlich verwendet wurde. Dieser Fall greift, wenn der Vertragsnehmer zum Abschluss des Bausparvertrages noch keine 25 Jahre alt war und der Vertrag sieben Jahre Bestand hatte. Von dieser Regelung der prämienunschädlichen Verwendung kann jeder Bausparer nur einmal profitieren. Baufinanzierung
Fragen Sie den ExpertenAktuelles Thema: Was ändert sich mit der neuen Wohnungsbauprämie? Wer kann sie beanspruchen und welche Bedingungen sind zu beachten?Unser Bauspar-Experte Michael Seeger sagt: „Ab 2021 wird die staatliche Wohnungsbauprämie (WoP) noch attraktiver. Denn sowohl die Einkommensgrenzen steigen als auch die Prämie selbst. Damit profitieren künftig deutlich mehr Bausparer von der Förderung, als es bisher der Fall ist. Förderberechtigt sind:
Ein zusätzliches Kriterium ist die Sparrate. Um Anspruch auf die Prämie zu haben, müssen Bausparer jährlich einen Mindestbetrag von 50 Euro einzahlen. Gefördert werden mit der verbesserten Wohnungsbauprämie jährlich maximal 700 Euro bei Alleinstehenden und 1.400 Euro bei Paaren (bislang 512 Euro und 1.024 Euro). Als Wohnungsbauprämie erhalten Bausparer 10 Prozent auf die eingezahlten Beiträge (statt der aktuell geltenden 8,8 Prozent). Wer also 700 Euro bzw. 1.400 Euro pro Jahr einzahlt, erhält eine Wohnungsbauprämie von 70 Euro bzw. 140 Euro. Bausparer können sich die Wohnungsbauprämie auszahlen lassen, wenn sie das im Bausparvertrag angesparte Geld für „wohnwirtschaftliche Zwecke“ verwenden – so wie es in § 2 des Wohnungsbau-Prämiengesetzes heißt. Dazu zählt im Besonderen der Bau oder Kauf eines Hauses bzw. der Erwerb einer Eigentumswohnung. Auch Renovierungsarbeiten am Eigenheim fallen in den Geltungsbereich der Prämie. Zu dieser Regelung gibt es zwei Ausnahmen:
LBS-Kunden bekommen zu Beginn jedes Jahres automatisch einen Antrag für die Wohnungsbauprämie zugesendet. Um die Prämie zu erhalten, einfach den Antrag ausfüllen und bei der LBS Nord einreichen. Übrigens: Bausparer können den Antrag bis zu zwei Jahre rückwirkend stellen.“ Sie haben noch Fragen?In unserer Rubrik „Fragen Sie den Experten“ beantworten wir sämtliche Fragen rund um das Thema Immobilienkauf und Finanzierung und erklären wichtige Begriffe. Gerne können Sie uns bei Fragen auch direkt kontaktieren – wir freuen uns auf Sie! Ihr nächster Schritt: Sie erreichen die Experten der LBS Nord unter 030/526 885 4798 oder nutzen Sie unsere Online-Terminanfrage. Weitere ExpertentippsWas bedeutet Zuteilungsreife?Wann spricht man von einem „zuteilungsreifen“ Bausparvertrag? Unser Experte Michael Seeger erklärt, wann die Zuteilungsreife erreicht ist und welche Optionen Sie dann haben. Wann steht das Geld aus meinem Bausparvertrag zur Verfügung?Was muss ich tun, damit das Geld aus meinem Bausparvertrag zum geplanten Zeitpunkt zur Verfügung steht? Bausparvertrag in der Steuererklärung angeben?Können Sie Ihren Bausparvertrag von der Steuer absetzen? Unsere Bauspar-Expertin Sabine Tauchert erklärt, in welchen Fällen Sie von Vergünstigungen profitieren. Wie hoch ist die monatliche Rate beim Bausparen?Wie viel man monatlich in einen Bausparvertrag einzahlen? Wie hoch der Regelsparbeitrag ist und ob man vermögenswirksame Leistungen auf den Bausparvertrag anrechnen kann weiß Bauspar-Expertin Marita Radtke. Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt. i Wie viel muss ich einzahlen um Wohnungsbauprämie zu bekommen?Um Anspruch auf die Prämie zu haben, müssen Bausparer jährlich einen Mindestbetrag von 50 Euro einzahlen. Gefördert werden mit der verbesserten Wohnungsbauprämie jährlich maximal 700 Euro bei Alleinstehenden und 1.400 Euro bei Paaren (bislang 512 Euro und 1.024 Euro).
Wie funktioniert bausparprämie?Von der Wohnungsbauprämie wird der Erwerb eines Eigenheims aber sicher nicht abhängen: Sie beträgt maximal 70 Euro pro Jahr, für Ehepaare 140 Euro. Anspruch auf die Prämie haben Sie nur, wenn Ihr zu versteuerndes Einkommen unter 35.000 Euro liegt, bei Ehepaaren 70.000 Euro, und ab dem 16. Lebensjahr.
Wo stelle ich den Antrag auf Wohnungsbauprämie?Die Wohnungsbauprämie müssen Sie bei Ihrem Anlageinstitut beantragen. Nutzen Sie dafür das Formular, das Ihnen Ihr Anlageinstitut zusammen mit dem Jahreskontoauszug zugeschickt hat. Die Wohnungsbauprämie wird regelmäßig nur ermittelt und vorgemerkt.
Kann ich über mein Bausparguthaben frei verfügen?Das angesparte Guthaben kann völlig frei verwendet werden, immerhin ist es ihr Geld. Nur die staatliche Wohnungsbauprämie wird ihr nicht ausgezahlt, wenn das Geld nicht wohnwirtschaftlich verwendet wird.
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